경제
오세훈 "서울 집값 내년 초까지 우상향"…정부 전망과 정면 충돌
뉴스보이
2026.10.19. 16:24
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간단 요약
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전세난으로 인한 가수요가 매매가를 밀어 올리며 내년 초까지 상승세가 이어질 것으로 내다봤습니다.
정부의 실거주 중심 정책이 오히려 전월세난을 심화시킨다며 근본적인 정책 전환을 촉구했습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
19일 열린 국회 국토교통위원회 서울시 국정감사에서 오세훈 서울시장은 서울 집값이 연말을 넘어 내년 초까지 우상향할 가능성이 높다고 진단했습니다. 이는 최근 집값 하락이나 상승 폭 축소를 전망한 홍지선 국토교통부 장관과 이성훈 한국토지주택공사 사장의 견해와 정면으로 배치되는 분석입니다.
오 시장은 전세 물량 고갈을 집값 상승의 핵심 원인으로 꼽았습니다. 서울 동북권과 서남권의 전세 물량이 70~80% 급감하면서, 집을 살 계획이 없던 이들까지 매수 대열에 합류하는 가수요 현상이 나타나고 있다는 설명입니다.
공급 부족 문제에 대해서는 과거의 정책 실패를 지적했습니다. 오 시장은 박원순 시장 재임 시절 재개발·재건축 정비구역 389곳이 해제되면서 약 43만 호의 공급 물량이 사라졌다고 주장했습니다. 현재 서울은 가용 토지가 고갈된 상태라 신규 주택의 3분의 2가 재개발·재건축을 통해 공급되는 만큼, 정비사업 활성화가 필수적이라는 입장입니다.
현 정부의 부동산 정책에 대한 비판도 이어졌습니다. 오 시장은 실거주만을 강조하는 정책이 전월세난을 심화시키고 있다며, 다주택자를 민간임대사업자로 인정해 공급을 늘리는 방향으로 정책을 전환해야 한다고 촉구했습니다.
한편, 더불어민주당 장종태 의원은 오 시장 취임 이후 강남 3구에만 공급이 집중된 점을 지적했습니다. 또한 과거 잠실·삼성·대치·청담 일대 토지거래허가구역 해제 후 35일 만에 번복했던 사례를 언급하며, 서울시의 부동산 정책이 시장에 혼선을 주고 있다고 비판했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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