경제
분양가상한제 무색…수도권 공공택지 분양가 1년 새 1억 육박
뉴스보이
2026.10.20. 10:50
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2026.10.20. 10:50
간단 요약
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공사비 상승 여파로 분양가상한제 적용 단지들의 분양가가 가파르게 오르고 있습니다.
건설공사비지수가 13개월 연속 상승하며 내 집 마련을 앞둔 실수요자의 부담이 커졌습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
분양가상한제가 적용되는 수도권 공공택지에서도 아파트 분양가가 가파르게 치솟고 있습니다. 정부가 가격을 억누르고 있지만, 지속적인 공사비 상승 여파를 피하지 못하는 모습입니다.
실제 고양창릉 공공분양 단지의 전용 84㎡ 분양가는 약 1년 반 만에 9000만원 이상 올랐습니다. 올해 7월 공급된 S4블록은 8억 6719만원으로, 지난해 1월 S5블록(7억 7289만원) 대비 9430만원 상승했습니다. 김포 풍무역세권 역시 비슷한 흐름을 보이며, B4블록 ‘호반써밋 풍무III’는 전용 84㎡가 7억 6250만원에 공급돼 지난해 10월 B5블록(7억 150만원)보다 6100만원 비싸졌습니다.
분양가 상승의 주원인은 건설공사비지수의 오름세입니다. 한국건설산업연구원에 따르면 올해 8월 건설공사비지수는 138.74로 전년 동월 대비 5.98% 상승했으며, 지난해 8월 이후 13개월 연속 오름세를 이어가고 있습니다. 여기에 국토교통부가 지난 9월 15일부터 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비를 ㎡당 223만 7000원에서 232만 8000원으로 4.07% 인상하면서 가격 압박은 더욱 거세졌습니다.
향후 분양가 상승세는 당분간 지속될 전망입니다. 주택산업연구원이 조사한 10월 분양가격 전망지수는 114.3으로 전월보다 5.5포인트 상승했습니다. 이러한 상황 속에서 남광토건과 LH는 이달 경기 부천시 부천대장 공공주택지구 A 2블록에서 ‘부천대장 하우스토리 디센트’ 분양을 앞두고 있어, 내 집 마련을 준비하는 실수요자들의 셈법은 더욱 복잡해질 것으로 보입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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