경제
압구정 재건축 단지 급매물 속출…수십억 원대 하락 거래 잇따라
뉴스보이
2026.10.27. 15:53
뉴스보이
2026.10.27. 15:53
간단 요약
간단 요약
재건축 사업시행인가를 앞두고 조합원 지위 양도 제한이 강화되기 전 매물을 처분하려는 움직임이 거셉니다.
압구정 일대 아파트에서 최대 50억 원까지 떨어진 하락 거래가 이어지며 시장 분위기가 얼어붙고 있습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
최근 서울 강남구 아파트 시장은 10주 연속 하락세를 보이며 약세가 지속되고 있습니다. 특히 초고가 아파트가 밀집한 압구정동 일대에서는 수십억 원대 하락 거래가 잇따르며 급매물이 시장에 쏟아지는 모습입니다.
이러한 급매물 출현은 재건축 사업 절차와 맞물려 있습니다. 압구정 2구역(신현대 9·11·12차)은 오는 11월 초 사업시행계획인가 신청을 앞두고 있으며, 압구정 3구역(현대 1~7차 등)도 내년 3월 접수를 준비 중입니다. 인가 신청 이후에는 조합원 지위 양도 제한이 엄격해지기 때문에, 규제 강화 전 매물을 처분하려는 집주인들의 움직임이 빨라진 것으로 풀이됩니다.
실제 거래 가격에서도 하락세가 뚜렷합니다. 압구정 신현대 12차 전용 182㎡는 지난 14일 88억 원, 21일 92억 원에 거래됐습니다. 신현대 11차 전용 183㎡는 지난해 12월 128억 원에서 35억 원 떨어진 93억 원에 손바뀜됐고, 현대 1차 전용 161㎡는 지난해 8월 130억 원에서 올해 8월 80억 원으로 50억 원이나 급락했습니다.
한편, 정치권에서는 시장 경색을 풀기 위한 논의도 이어지고 있습니다. 더불어민주당 황희 의원은 국정감사에서 투기과열지구 내 조합원 지위 양도 제한 완화를 제안했고, 홍지선 국토교통부 장관은 검토하겠다는 입장을 밝혔습니다. 앞서 오세훈 서울시장 또한 주택공급 확대를 위해 3년간 양도 제한을 해제하자고 주장한 바 있어 향후 정책 변화 여부에 관심이 쏠립니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
• 이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다.
• AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
