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서울 아파트 매물 8만 건 육박…거래 절벽 속 가격 조정 움직임
뉴스보이
2026.10.31. 14:55
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2026.10.31. 14:55
간단 요약
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대출 규제와 금리 압박으로 매수세가 위축되면서 서울 아파트 매매 시장이 거래 절벽에 빠졌습니다.
매물이 8만 건 가까이 쌓이는 가운데 일부 단지에서는 가격 조정 사례가 나타나고 있습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
부동산 정보제공 앱 아실에 따르면 서울 아파트 매매 매물이 7만 9,300여 건으로 집계되며 8만 건에 육박했습니다. 대출 규제와 금리 압박 여파로 매수세가 자취를 감추면서 시장은 짙은 관망세와 함께 거래 절벽 현상을 겪고 있습니다.
실제 거래량도 크게 줄었습니다. 지난 9월 서울 아파트 매매 거래량은 3,915건으로, 월간 거래량이 가장 많았던 지난 5월과 비교하면 56%나 급감한 수치입니다.
지역별로는 성북구의 매물 증가세가 두드러집니다. 최근 3개월간 성북구의 매물 증가율은 53.9%에 달했습니다. 실제로 성북구 길음동 ‘래미안길음센터피스’ 전용면적 84㎡는 지난 7월 20억 원에 거래되며 최고가를 기록했으나, 8월에는 19억 1,000만 원에 손바뀜하며 가격 조정 움직임을 보였습니다.
전문가들은 이번 매물 적체가 집주인들의 일시적 물량 공세라기보다, 강화된 대출 규제와 금리 부담으로 매수자들이 관망세로 돌아선 결과라고 분석합니다. 강남권은 세제 개편안에 따른 보유 부담이, 중저가 지역은 단기 급등에 따른 가격 저항이 매수 위축의 배경으로 꼽힙니다.
일각에서는 매매 시장 침체가 전세 시장에 미칠 연쇄 파장을 우려합니다. 토지거래허가구역 등에서 실거주 목적의 매매가 늘어날 경우, 계약 종료 시점에 임대 물량이 줄어들어 전셋값 상승 압력을 키울 수 있다는 지적입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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