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전세 이어 월세까지 치솟는 서울…노원·성북구 등 서민 주거비 비상
뉴스보이
2026.11.01. 10:52
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2026.11.01. 10:52
간단 요약
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올해 9월까지 서울 아파트 월세가 평균 7.68% 상승하며 서민들의 주거비 부담이 커지고 있습니다.
특히 노원구와 성북구 등 중하위권 지역을 중심으로 200만 원대 월세 거래가 확산하는 추세입니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
한국부동산원에 따르면 올해 9월까지 서울 아파트 월세 누적 상승률은 평균 7.68%로 집계됐습니다. 이는 작년 연간 상승률인 3.94%의 2배에 육박하는 수치로, 서울 아파트 시장에서 중위권 이하 지역을 중심으로 매매와 전셋값에 이어 월세까지 가파르게 오르며 서민들의 주거비 부담이 가중되고 있습니다.
자치구별로는 노원구의 월세 상승률이 12.88%로 가장 높았고, 성북구 역시 11.82%의 높은 상승세를 보였습니다. 실제 시장에서는 국민평형인 전용 84㎡를 기준으로 월세 200만 원대 거래가 꾸준히 나타나고 있으며, 지난달 중계동 건영3차에서는 보증금 3억 5천만 원에 월세 210만 원으로 신규 계약이 체결되기도 했습니다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 "역전세 시기 계약했던 임차인들이 계약 만료 후 이사를 고민하지만 높아진 전세가를 감당하기 어려운 상황"이라며 "전세대출 금리 부담으로 인해 보증금 차액을 월세로 전환하는 사례가 늘고 있다"고 분석했습니다. 2022년 하반기부터 이어진 역전세난의 여파가 현재의 월세 상승으로 이어지고 있다는 설명입니다.
전문가들은 내년 2~3월 이사철 성수기를 맞아 임대차 계약 만료 수요가 급증할 가능성이 크다고 내다봤습니다. 이러한 현상은 서울 동북권을 넘어 경기 남부 반도체 벨트인 수원 영통구(11.29%)와 용인 기흥구(9.72%) 등 배후 지역으로도 확산하고 있어 주거비 부담은 당분간 지속될 전망입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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