경제
서울 아파트 월세 급등…노원·성북 등 외곽까지 주거비 부담 확산
뉴스보이
2026.11.01. 15:10
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2026.11.01. 15:10
간단 요약
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올해 서울 아파트 월세 상승률이 작년의 2배 수준인 7.68%를 기록하며 급등했습니다.
전세 물량 부족과 대출 부담으로 인해 노원·성북 등 외곽 지역까지 월세화가 가속화되고 있습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
한국부동산원에 따르면 올해 9월까지 서울 아파트 월세 누적 상승률은 7.68%로 집계됐습니다. 이는 작년 연간 상승률인 3.94%의 2배에 육박하는 수치로, 서울 전역에서 월세 부담이 빠르게 커지고 있습니다.
특히 서울 외곽 지역의 상승세가 두드러집니다. 노원구의 월세 상승률은 12.88%로 서울 25개 자치구 중 가장 높았고, 성북구 역시 11.82%를 기록했습니다. 실제 시장에서는 중계동 건영3차 전용 84㎡가 보증금 3억 5천만 원에 월세 210만 원에 계약되는 등 200만 원을 넘는 월세 거래가 흔해졌습니다. 중계동 신동아 전용 115㎡는 월세 340만 원에 계약되기도 했습니다.
이러한 현상은 전세 물량 부족과 과거 역전세 시기 낮은 보증금으로 계약했던 세입자들의 재계약 부담이 겹친 결과로 풀이됩니다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 전세대출 금리 부담으로 보증금 차액을 대출로 충당하기 어려운 이들이 월세 전환을 택하고 있다고 설명했습니다.
월세 상승세는 서울을 넘어 경기 남부 반도체 벨트로도 확산하고 있습니다. 화성시 동탄구는 11.31%, 수원시 영통구는 11.29%, 용인시 기흥구는 9.72%의 높은 상승률을 보였습니다.
전문가들은 내년 2~3월 이사철 성수기에 임대차 계약 만료 수요가 몰리면서 월세 시장의 가격 변동성이 더욱 커질 수 있다고 경고합니다. 남 연구원은 갱신 계약까지 소진한 수요가 늘어날 경우 서울 동북권을 중심으로 주거비 부담이 가중될 수 있다고 전망했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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