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"분양은 폭증, 준공은 급감"…2월 서울 주택시장 신호 엇갈렸다
뉴스보이
2026.03.31. 06:03
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2026.03.31. 06:03
간단 요약
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2월 서울 주택 착공은 239.0% 급증했으나, 인허가는 46.5%, 준공은 25.4% 감소했습니다.
이는 기저효과와 함께 공급 기반 위축 및 실제 입주 물량 축소 우려를 키우고 있습니다.
이 기사는 12개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 12개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
지난 2월 서울 주택 시장은 착공 물량이 크게 늘었지만, 인허가와 준공은 감소하며 공급 지표에서 엇갈린 흐름을 보였습니다.
국토교통부가 31일 발표한 2026년 2월 주택 통계에 따르면, 서울 주택 착공은 3031호로 전년 동월 대비 239.0% 급증했습니다. 이는 지난해 공급 부진에 따른 기저효과가 반영된 것으로 해석됩니다.
반면, 공급의 선행 지표인 서울 주택 인허가는 2591호로 전년 동월 대비 46.5% 감소했습니다. 1~2월 누적 기준으로는 50.0% 줄어 공급 기반 위축 우려가 커지고 있습니다.
실제 입주 물량과 직결되는 서울 주택 준공도 1703호로 전년 동월 대비 25.4% 감소했습니다. 1~2월 누적 기준으로는 21.7% 줄어들며 실제 입주 가능한 물량 축소 흐름이 나타났습니다.
한편, 2월 서울 아파트 매매 거래량은 5599건으로 전월 대비 5.8% 감소했지만, 전년 동월 대비 18.0% 증가했습니다. 전월세 시장에서는 월세 거래 비중이 70.3%로 높아지며 월세 쏠림 현상이 더욱 짙어졌습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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