경제
"2억 올랐어? 서울 못 살겠다" 전세 절벽에 '탈서울' 확산…경기 집값 뛰었다
뉴스보이
2026.04.07. 10:22
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2026.04.07. 10:22
간단 요약
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서울 아파트 전세 매물 1년 새 45% 급감하며 전세난 심화, 관악구 60㎡ 전세 1억 상승했습니다.
전세난에 서울 거주자 경기 아파트 매수 15.0%로 3년 4개월 만에 최고치를 기록했습니다.
이 기사는 13개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 13개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 전세 매물이 급격히 줄어들면서 전세난이 심화하고 있습니다. 지난달 기준 서울 아파트 전세 매물은 1년 전보다 45% 급감한 1만5243건을 기록했습니다. 이에 따라 전세수급지수는 172.41로 2021년 8월 이후 최고치를 경신했습니다.
전세 매물 부족으로 신규 전세 가격은 크게 올랐습니다. 관악구의 한 대단지 아파트 60㎡ 전세가는 지난달 신고가를 기록하며 갱신 가격 대비 1억 원 가까이 상승했습니다. 강북구의 다른 대단지 아파트도 4000세대에 가깝지만 전세 매물은 3건에 불과하며, 59㎡ 호가는 2년 전보다 60% 가까이 올랐습니다.
이러한 전세난을 피해 서울 거주자들은 경기도로 눈을 돌리고 있습니다. 지난달 경기 지역 아파트 매수자 중 서울 거주자 비율은 15.0%로 3년 4개월 만에 가장 높았습니다. 특히 구리, 하남, 남양주 등 서울 인접 지역의 비율은 30%를 웃돌았습니다. 서울 인구 유입으로 용인 수지구, 안양 동안구, 구리 등 경기 지역 아파트 매매가와 전셋값이 동반 상승하고 있습니다.
전문가들은 입주 물량 감소와 토지거래허가제, 다주택자 매물 전환 등이 복합적으로 작용하여 전세 매물 품귀 현상이 심화되고 있다고 분석합니다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 전세의 월세화 가속화로 이어질 수 있다고 전망했습니다.
서울시는 이러한 임대차 불안 상황에 대응하기 위해 전세보증금 및 전세대출 이자 지원 등의 대책을 시행 중이며, 이달 말 신혼부부를 위한 장기전세주택 미리내집을 공급할 예정입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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