사회
“땅은 공공이, 집은 도민이”… 제주형 토지공유 주택 첫 공급
뉴스보이
2026.04.07. 06:03
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2026.04.07. 06:03
간단 요약
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제주시 삼도이동에 총 72가구 공급되며, 건물 분양가는 2억 원대, 토지 임대료는 월 20~30만원 수준입니다.
무주택 신생아 가구와 청년 등에 우선 배정되며, 전매제한 10년 후 시장 매도가 가능합니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
제주에서 땅값을 제외하여 분양가를 크게 낮춘 '토지공유 주택'이 처음으로 도입됩니다. 제주도와 제주도개발공사는 제주시 삼도이동에 토지임대부 분양주택 2개 단지, 총 72가구를 공급한다고 6일 밝혔습니다. 이는 고금리와 건축비 상승으로 내 집 마련이 어려워진 무주택 도민에게 실질적인 주거 선택지를 넓혀주기 위함입니다.
토지공유 주택은 토지 소유권은 공공이 보유하고 주택(건물)은 분양자가 소유하는 방식입니다. 전용면적별로 49㎡ 16가구, 59㎡ 56가구로 구성되며, 건물 분양가는 약 2억2000만~2억6000만 원, 토지임대료는 월 20만~30만 원 수준으로 책정될 예정입니다. 이는 최근 공급된 통합공공임대주택보다 저렴한 조건입니다.
공급 대상은 무주택자 중 주거 취약계층과 미래 세대를 우선합니다. 2세 미만 신생아 가구 35%, 청년·신혼부부·생애최초 각 15%를 우선 배정하고, 나머지 20%는 일반분양으로 공급합니다. 토지임대부 분양주택에는 전매제한 10년이 적용되며, 10년 이내에는 공공이 환매하고 이후에는 시장 매도가 가능합니다.
환매 조건은 거주 기간에 따라 다르게 적용됩니다. 거주의무기간인 5년 이내에는 최초 분양가에 은행 이자를 더한 금액으로 환매가 이루어집니다. 5년 초과 10년 이하 구간에서는 감정평가를 통해 시세 상승분 일부를 반영합니다.
제주도는 올해 6월 분양 공고, 10월 당첨자 발표를 거쳐 2027년 9월 입주를 목표로 사업을 추진하고 있습니다. 또한, 서귀포시 동홍동에도 토지임대부 분양주택 4개 동 53가구를 2028년 2월 입주를 목표로 올해 하반기 분양 공고를 낼 계획입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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