경제
"전세 없어요"…서울 아파트 전세 매물 반토막, 월세 비중 50% 육박
뉴스보이
2026.04.19. 11:08
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2026.04.19. 11:08
간단 요약
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2년 전 대비 전세 매물은 49.9% 급감했으며, 토지거래허가구역 지정이 주요 원인입니다.
전세 매물 감소로 서울 아파트 전세가는 3년 5개월 만에 6억 원을 재돌파했습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 전세 매물이 2년 전 대비 절반 가까이 줄어든 것으로 나타났습니다. 4월 18일 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만 5,427건으로, 2년 전보다 49.9% 급감했습니다. 이러한 현상은 지난해 10·15 대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶여 2년 실거주 의무가 부여되면서 갭투자가 차단된 영향으로 분석됩니다.
전세 매물 감소는 서울 25개 자치구 모두에서 나타났으며, 특히 노원구는 88.5%, 중랑구는 88.0% 감소하며 가장 큰 폭의 하락을 보였습니다. 금천구, 중랑구, 강북구에서는 전세 매물이 50여 건에 불과한 상황입니다. 전세 매물 부족으로 지난달 서울 아파트 평균 전세가는 6억 149만 원을 기록하며 3년 5개월 만에 6억 원을 재돌파했습니다.
전세가 상승세가 이어지면서 서울 아파트 전세가율은 지난달 52.1%로 전달 대비 소폭 상승했습니다. 이로 인해 올해 들어 서울 아파트 임대차 계약 2건 중 1건은 월세로 체결되었습니다. 올해 4월 18일까지 서울 아파트 임대차 계약 6만 7,506건 중 월세 계약은 48.3%에 달했습니다.
하지만 월세 매물 또한 감소 추세입니다. 4월 18일 기준 서울 아파트 월세 물건은 1만 5,009건으로, 1년 전 대비 24.9%, 2년 전 대비 17.0% 줄었습니다. 월세 물건 감소와 함께 가격도 오름세를 보여 지난달 서울 아파트 평균 월세가는 152만 8천 원으로 월별 역대 최고치를 기록했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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