정치
“장특공 없어져? 그럼 이사 못가” 1주택자 ‘장특공제 폐지’ 추진에 불만 폭발
뉴스보이
2026.04.21. 07:01
뉴스보이
2026.04.21. 07:01
간단 요약
간단 요약
정부와 여권에서 장기보유 특별공제 폐지를 논의 중이며, 이재명 대통령은 투기 옹호라고 지적했습니다.
1주택자들은 주거 이전의 자유 침해와 세금 부담 증가를 우려하며 강하게 반발하고 있습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
1주택자의 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 혜택을 축소하거나 폐지하는 방안이 정부와 여권을 중심으로 논의되고 있습니다. 이재명 대통령은 장기 보유만으로 양도세를 깎아주는 것은 부동산 투기를 옹호하는 것이라고 지적했습니다. 이에 따라 국회에는 윤종오 진보당 의원이 장특공제를 폐지하고 1인당 평생 세금 감면 한도를 2억 원으로 제한하는 소득세법 개정안을 발의했습니다.
현행 소득세법에 따르면 1세대 1주택자의 경우 양도가액 12억 원 이하는 양도소득세가 없으며, 12억 원 초과 주택은 10년 이상 보유 및 거주 시 각각 40%씩 최대 80%를 공제받을 수 있습니다. 이 대통령은 장특공제를 단계적으로 폐지하면 매물 잠김 현상 대신 매물 유도 현상이 나타날 것이라고 주장했습니다. 또한, 법으로 명시하여 정권 교체 후에도 제도를 부활시키지 못하도록 해야 한다고 강조했습니다.
반면, 1주택자 여론은 장특공제 폐지가 주거 이전의 자유를 제약하고 세금 부담을 가중시킬 것이라고 우려하고 있습니다. 오세훈 서울시장은 장기간 주택을 보유하고 거주하는 것은 단기 차익을 노리는 투기와 무관하며, 거주 이전의 자유를 박탈하는 것이라고 비판했습니다. 송언석 국민의힘 원내대표 역시 장특공제 폐지 주장은 제도 취지에 대한 오해와 조세 원리에 대한 무지에서 비롯된 것이라고 지적했습니다.
이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 장특공제 변경이 시장 거래를 장기간 위축시킬 가능성이 크다고 분석했습니다. 1주택자가 이사할 경우 취득세, 이사비, 매수하는 집과의 차액 외에 양도세까지 더해져 비용 부담이 늘어날 것이라고 전망했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
• 이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다.
• AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
