경제
"강서구인데 18억?" '래미안 엘라비네' 20% 미계약, 무순위 청약 열린다
뉴스보이
2026.04.21. 16:41
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2026.04.21. 16:41
간단 요약
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강서구 방화뉴타운 첫 단지로, 전용 84㎡와 115㎡의 15억 초과 물량이 미계약됐습니다.
15억 초과 주담대 한도 축소와 높은 분양가가 계약 포기 주요 원인으로 분석됩니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 강서구 방화뉴타운의 첫 래미안 단지인 래미안 엘라비네에서 대규모 미계약 물량이 발생했습니다.
국민 평형 분양가가 최대 18억 원에 달하여 15억 원 초과 주택담보대출 규제 한도를 넘지 못한 당첨자들이 계약을 포기한 것으로 분석됩니다. 지난 21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 일반분양 272가구 중 20.6%에 해당하는 56가구가 무순위 입주자 모집 공고를 냈습니다.
미계약된 56가구 전량은 분양가 15억 원을 초과하는 전용 84㎡와 115㎡ 타입에서 나왔습니다. 이는 지난해 10월 15일 대책 이후 15억 원을 넘는 주택에 대한 주택담보대출 한도가 6억 원에서 4억 원 이하로 축소되면서 자금 조달 부담이 커진 탓입니다.
입지 대비 높은 분양가도 영향을 미쳤다는 분석입니다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 강남 3구와 용산구를 제외한 지역에서는 가격 부담이 곧바로 계약률에 반영된다고 설명했습니다.
다만 업계에서는 서울 신규 아파트 공급 부족 상황과 입주 후 6개월 전매제한 등으로 현금 여력이 있는 전국 단위 수요층이 유입되어 해당 물량이 소화될 것으로 전망하고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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