경제
장위뉴타운 마지막 퍼즐 완성, 장위13구역 신통기획 확정…5,900세대 공급
뉴스보이
2026.04.22. 11:17
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2026.04.22. 11:17
간단 요약
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기존 용적률 230%에서 300%로 상향되어 사업성이 크게 개선되었습니다.
올해 중 재정비촉진구역 지정을 목표로 사업을 추진합니다.
이 기사는 15개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 15개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 성북구 장위13구역의 신속통합기획이 확정되어 약 5900가구 규모의 주거단지가 조성됩니다. 서울시는 장위동 219-90 일대(13-1구역)와 장위동 224-12 일대(13-2구역)의 신속통합기획을 4월 22일 확정했다고 밝혔습니다. 이로써 장위 재정비촉진지구 전체의 재정비촉진계획 수립이 완료되어 장위동 일대가 하나의 생활권으로 연결됩니다.
이번 기획을 통해 용적률이 기존 230%에서 300%로 상향되어 사업성이 크게 개선되었습니다. 또한, 기준용적률 30% 완화와 법적상한용적률 1.2배 적용 완화 등의 조치가 이루어졌습니다. 서울시는 북서울꿈의숲과 오동근린공원 등 우수한 자연환경을 살려 '숲세권과 역세권을 다 누리는 장위 생활권 중심단지'로 조성할 계획입니다.
장위 재정비촉진지구 전체와 정합성을 고려한 녹지·보행·교통체계 완성, 숲으로 열리고 주변과 조화로운 도시경관 형성, 지역의 거점이 되는 생활공간 조성 등 세 가지 원칙이 마련되었습니다. 구역 경계부에 공원을 조성하고 녹지축을 따라 보행로를 연결하여 순환형 보행체계를 구축합니다. 단절되었던 순환도로도 다시 연결되며, 남북도로 신설 및 장위로와 돌곶이로의 확폭을 통해 교통 소통을 원활하게 할 예정입니다.
두 개 구역을 연결하는 동서 방향 통경축과 바람길을 확보하고, 가로변에서 단지 내부로 갈수록 높아지는 M자형 스카이라인을 계획하여 조화로운 경관을 구현합니다. 기존 생활가로와 역세권 접근가로 변에는 상업시설을 배치하고, 두 개 구역 경계부에는 주민 공동체 활동을 지원하는 '커뮤니티 필드'를 조성합니다.
성북구는 이번 신속통합기획 확정에 따라 주민공람 및 의견 청취 등 입안 절차를 진행할 예정입니다. 서울시는 올해 중 '장위 13-1·2 재정비촉진구역 지정'을 목표로 사업을 추진합니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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