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신상진 성남시장, 이 대통령에 "부동산 5중고 풀어야" 서한 전달
뉴스보이
2026.04.23. 13:11
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2026.04.23. 13:11
간단 요약
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성남시는 투기과열지구 등 3중 규제와 재건축 물량 제한 등으로 부동산 5중고를 겪고 있습니다.
정부에 중첩 규제 재검토, 분당 재건축 형평성 확보, 보유세 및 대출 규제 완화를 건의했습니다.
이 기사는 17개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 17개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
성남시가 이재명 대통령에게 '부동산 5중고 해소'를 위한 정책을 공식 제안했습니다. 신상진 성남시장은 1주택 실거주자 보호와 과도한 부동산 규제 완화를 촉구하며 대통령 비서실에 서한을 제출했습니다. 성남시는 현재 수도권 핵심 자족도시이자 1기 신도시 분당을 포함한 지역에 각종 부동산 규제가 중첩 적용되어 시민의 재산권과 주거안정이 위협받고 있다고 밝혔습니다.
성남시는 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가구역 등 3중 규제로 인해 아파트 거래량이 약 51% 감소하여 경기도 내 최대 감소 폭을 기록했다고 지적했습니다. 또한 분당 재건축 물량이 1만2000호로 동결된 것은 선도지구 신청 수요와 실행력이 검증되었음에도 불구하고 명백한 역차별이라고 주장했습니다. 타 지역에서 소화하지 못한 미지정 물량 약 1만7000호를 분당에 재배분할 것을 제안했습니다.
공시가격 상승과 세 부담 문제에 대해서는 성남시 공동주택 공시가격 상승률이 21.86%로 전국 평균을 크게 웃돌아 종합부동산세 대상이 급증하고 일부 가구는 세 부담이 최대 400% 이상 증가할 것으로 예상된다고 밝혔습니다. 주택담보대출비율(LTV) 40% 제한과 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 등 획일적 대출 규제가 실수요자의 내 집 마련을 어렵게 한다고 강조했습니다.
성남시는 이러한 상황을 3중 지역규제, 분당 재건축 물량 제한, 공시가격 급등, 보유세 부담 확대, 대출 규제 강화 등 '부동산 5중고'로 규정했습니다. 이에 정부에 중첩 규제 재검토 및 단계적 해제, 분당 재건축 정책 형평성 확보, 보유세 부담 완화, 실수요자 중심 금융 규제 개선 등을 건의했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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