경제
코람코, 현대차 11개 거점 담은 5800억 규모 리츠 설립 완료
뉴스보이
2026.04.23. 10:56
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간단 요약
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현대차가 전국 11개 사업거점을 세일앤리스백으로 매각, 미래 모빌리티 투자 재원을 확보했습니다.
코람코는 연 7~7.5% 배당수익률을 목표로, 현대차의 장기 책임임차로 안정성을 높였습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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코람코자산신탁이 현대자동차의 국내 사업 거점을 기초자산으로 하는 5800억 원 규모의 현대차 유동화 리츠 설립을 완료하고 국토교통부 영업인가를 23일 받았습니다. 이 리츠는 현대자동차가 보유한 전국 11개 사업거점 부동산을 편입하여 설립된 사모 리츠입니다.
현대자동차는 해당 자산을 리츠에 매각한 뒤 다시 장기 임차하는 세일앤리스백 방식으로 거래를 설계했습니다. 이를 통해 확보한 자금은 전동화와 미래 모빌리티 등 신성장 사업 투자 재원으로 활용할 계획입니다.
편입 자산은 자동차 판매 사옥 7곳, 하이테크센터 2곳, 현대모터스튜디오 1곳, 인증중고차센터 1곳 등 총 11개입니다. 서울과 수도권 자산 비중이 전체 자산가치의 약 80%를 차지하며, 대표 자산으로는 서울 강동역 인근 성내 사옥과 인천 부평 삼산 사옥이 꼽힙니다.
리츠의 수익 구조는 현대자동차가 편입 자산 전체에 대해 직접 장기 책임임차 계약을 체결하고 임대료도 매년 일정 수준 인상되도록 설계되어 안정적입니다. 코람코는 현대차 리츠 우선주 투자자에게 연 7% 이상, 최대 7.5% 수준의 배당수익률을 제공할 방침입니다.
김철규 코람코자산신탁 리츠부문장은 현대차 리츠가 기업의 핵심 사업 거점을 유지하면서도 자산 가치를 높일 수 있는 새로운 유동화 모델이라고 밝혔습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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