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서울 전셋값 6년새 최고 상승, '이 동네, 어디 전셋집 없나요?' 1200가구 단지에 매물 0건
뉴스보이
2026.04.25. 16:00
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간단 요약
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서울 성북구 전셋값은 6년 4개월 만에 가장 빠른 속도로 0.39% 상승했습니다.
전세 매물은 1년 새 44% 감소했고, 집주인들이 월세로 전환하는 것이 주요 원인입니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 전셋값이 6년 4개월 만에 가장 빠른 속도로 상승하고 있습니다. 특히 성북구의 전셋값은 0.39% 올라 서울 평균인 0.22%를 크게 웃돌며 2015년 이후 최고 상승 폭을 기록했습니다.
전세 매물은 1년 새 44% 감소했으며, 성북구는 약 90% 이상 급감하여 서울 25개 자치구 중 가장 가파른 감소세를 보였습니다. 노원, 도봉, 강북구 등 강북권 전반도 전세 품귀 현상에 시달리고 있습니다.
이러한 전세난은 실거주 의무와 대출 규제로 갭투자가 어려워지고, 임대 기간 내내 가격이 묶이는 구조적 리스크 때문에 집주인들이 월세로 전환하는 사례가 늘어난 것이 주요 원인으로 분석됩니다. 또한, 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료도 시장 불안을 가중하고 있습니다.
이재명 대통령은 비정상으로 인한 불공정한 혜택은 반드시 없애야 한다며 정책의 일관성을 강조했습니다. 정부는 소득세법 시행령을 개정하여 5월 9일까지 토지거래허가 신청만 완료해도 양도세 중과를 배제하는 등 매도 기회를 넓혔습니다.
아파트 전셋값 급등의 여파는 오피스텔과 빌라 등 비아파트 임대시장으로도 확산되고 있습니다. 아파트 보증금을 감당하지 못한 세입자들이 비아파트로 밀려나면서 전세난이 주택 유형을 가리지 않고 번지는 양상입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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