경제
연 5% 찍은 보금자리론 금리, 시중은행보다 비싸져 서민대출 '역풍'
뉴스보이
2026.04.28. 18:42
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2026.04.28. 18:42
간단 요약
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급증한 수요 조절과 정책대출 축소로 금리 인상이 불가피했습니다.
다음 달부터 최고 5.0% 금리가 적용되며, 시중은행보다 비싸진 상황입니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서민 실수요층을 위한 정책금융 상품인 보금자리론의 금리가 시중은행 주택담보대출 금리를 앞지르는 이례적인 현상이 발생했습니다. 올해 들어 보금자리론 잔액이 급증하자 수요 조절을 위해 네 차례 금리를 인상한 영향입니다. 금융당국이 정책대출 비중을 축소하면서 보금자리론 금리는 당분간 높은 수준을 유지할 전망입니다.
한국주택금융공사는 다음 달 1일부터 보금자리론 금리를 0.25%포인트 인상한 4.60%(10년)에서 4.90%(50년)를 적용합니다. 같은 달 11일 신규 신청분부터는 담보주택이 규제지역에 있다면 0.1%포인트의 가산금리가 붙어 최고 5.0%의 금리가 적용됩니다. 이는 지난 2022년 12월 이후 약 3년 반 만에 최고 금리입니다.
이러한 금리 인상은 올해 1~2월 보금자리론 판매액이 4조 9,822억 원으로 지난해 같은 기간보다 두 배 가까이 늘어나는 등 수요가 폭증한 데 따른 것입니다. 5대 시중은행의 5년 고정형 주택담보대출 최저 금리가 4.25%에서 4.74%에 형성되어 있어, 보금자리론 금리가 시중은행보다 높아진 상황입니다.
금융당국은 지난달 발표한 가계부채 관리방안을 통해 정책대출 비중을 기존 30%에서 20%로 줄이기로 했습니다. 이에 따라 보금자리론에 대한 규제가 더욱 강화될 방침이며, 추가 금리 인상 가능성도 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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