경제
CBRE코리아 "1분기 서울 상업용부동산 투자 17% 감소" 오피스 뜨고 상가 내렸다
뉴스보이
2026.04.30. 14:17
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간단 요약
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총 투자액은 6조2536억 원이며, 오피스 투자가 4조1513억 원으로 66%를 차지했습니다.
오피스 공실률은 2.8%로 하락했으나, 상가 공실률은 13.1%까지 상승하여 부담이 큽니다.
이 기사는 10개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 10개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
2026년 1분기 상업용 부동산 시장은 오피스와 상가 간의 뚜렷한 양극화를 보였습니다. 한국부동산원 조사에 따르면 오피스 임대가격지수는 0.34% 상승했으나, 상가(통합)는 0.05% 하락했습니다. 이는 오피스 시장의 견조한 흐름과 상가 시장의 약세를 보여줍니다.
오피스 시장은 임대료와 수익률이 모두 상승하며 견고한 흐름을 이어갔습니다. 특히 서울 3대 업무 권역 A급 오피스 평균 공실률은 전 분기 대비 0.5%p 하락한 2.8%를 기록했습니다. 반면 상가 공실률은 13.1%로 높았으며, 중대형 상가는 14.1%까지 상승하여 공실 부담이 컸습니다.
소비 둔화로 인해 상가 시장의 약세가 지속되었으나, 외국인 관광객 유입이 활발한 명동과 북촌 등 일부 상권은 임대료가 상승했습니다. 물류 시장은 공급 감소에 따라 수급 재조정이 본격화되었으며, 1분기 임대차 거래 규모는 15만6962㎡로 집계되었습니다.
CBRE코리아에 따르면 1분기 서울 상업용 부동산 투자 규모는 6조2536억원으로 전년 동기 대비 17% 감소했습니다. 이 중 오피스 부문이 약 4조1513억원으로 전체 거래의 66%를 차지하며 시장을 견인했습니다. 최수혜 CBRE 코리아 리서치 총괄 상무는 자산의 성격과 입지에 따라 수요 반응이 차별화된 시기였다고 평가했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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