경제
9일까지 토지거래허가 신청해야 다주택 양도세 중과 피한다
뉴스보이
2026.05.03. 10:24
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간단 요약
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오는 9일 다주택자 양도세 중과 유예가 종료되어, 10일부터 세금이 크게 늘어납니다.
서울 등 토지거래허가구역 다주택자는 9일까지 신청해야 중과를 피할 수 있습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 오는 9일 종료됩니다. 10일부터는 서울 등 조정대상지역에서 주택을 매도하는 다주택자의 양도차익에 대한 세금이 크게 늘어납니다.
정부는 9일까지 토지거래허가 신청을 완료한 경우에 한해 소유권 이전 등기 등 나머지 절차를 길게는 11월까지 마무리할 수 있도록 했습니다. 9일이 지나면 조정대상지역에서 2주택자에게는 20%포인트, 3주택 이상 소유자에게는 30%포인트가 가산되어 실효세율이 82.5%까지 높아집니다.
특히 지난해 10월 15일 대책으로 토지거래허가구역으로 묶인 서울 전역과 경기 12개 지역의 다주택자에게는 9일까지 토지거래허가 신청만으로 양도세 중과를 적용받지 않을 수 있습니다. 서울 강남3구와 용산구는 9월 9일까지, 나머지 서울 21개 자치구와 경기 12개 지역은 11월 9일까지 양도 절차를 완료해야 합니다.
또한, 다주택자가 임차인이 있는 주택을 무주택자에게 매도할 경우 실거주 의무가 완화되는 특례가 적용됩니다. 2월 12일 개정안 발표일 기준으로 임대차계약이 존재하는 주택은 9일까지 토지거래허가를 신청하면 해당 임대차계약 종료일까지 실거주 의무가 유예됩니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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