경제
양도세 중과 재개 그 이상…장특공제 손보나, '보유 전략' 바뀌나
뉴스보이
2026.05.04. 05:36
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간단 요약
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오늘(4일)부터 다주택자 양도세 중과가 재개됩니다.
비거주 주택의 장기보유특별공제 축소 또는 폐지가 검토 중입니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
부동산 세제 개편이 임박한 가운데, 주택 양도소득세 장기보유 특별공제(장특공제)가 주요 개편 대상으로 떠올랐습니다. 어제(3일) 재정경제부 등에 따르면 정부는 다주택자 양도세 중과 유예를 종료하고 오늘(4일)부터 중과세를 다시 시작합니다.
이재명 대통령은 그동안 비거주 주택에 대한 장특공제 혜택 축소를 주장해 왔습니다. 현행 소득세법은 3년 이상 보유한 부동산 양도차익에 대해 보유 기간에 따라 6~30%를 공제하며, 1가구 1주택의 경우 보유 및 거주 기간에 따라 최대 80%까지 비과세 혜택을 제공합니다.
나라살림연구소 분석에 따르면 장특공제 금액의 98.0%가 수도권에 귀속되며, 서울이 90.0%를 차지하는 등 혜택이 특정 지역에 집중되어 있다는 지적이 있습니다. 이에 무소속 최혁진 의원은 비거주자 공제를 없애고 실거주 1주택에 집중하는 소득세법 개정안을 발의했으며, 진보당 윤종오 의원은 장특공제 폐지 및 세액공제 전환을 제안했습니다.
관계 당국은 이재명 대통령이 지적한 비거주자 장특공제 축소 또는 폐지 방안을 포함해 부동산 세제 개편을 전반적으로 검토 중입니다. 다만, 양도세 중과세 재개 효과를 지켜보며 전체적인 정책 방향을 판단할 필요가 있으며, 구체적인 정책 방향은 7월 무렵 세제 개편과 맞물려 나올 것으로 관측됩니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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