경제
"이미 끝났어요"…양도세 중과 앞두고 서울 집값 '눈치싸움'만 남았다
뉴스보이
2026.05.06. 21:16
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간단 요약
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5월 10일부터 다주택자 양도세 중과가 부활하며 최고 실효세율은 82.5%에 달합니다.
급매물 소진 후 매물은 줄고, 서울 아파트값은 다시 상승세를 보입니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 5월 9일 종료됩니다. 이에 따라 5월 10일부터 2주택자에게는 20%포인트, 3주택 이상 보유자에게는 30%포인트의 가산세가 추가됩니다. 지방소득세까지 포함하면 최고 실효세율은 82.5%에 달합니다.
양도세 중과 유예 조치 종료를 앞두고 강남권을 필두로 급매물이 시장에 나왔으나, 최근 들어 매물이 꾸준히 줄어드는 추세입니다. 한국부동산원의 4월 넷째 주 주간 아파트 가격에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.14% 올랐습니다. 서초구는 0.01%, 송파구는 0.13% 상승세로 돌아섰습니다.
일각에서는 5월 10일 이후 매물 잠김 현상이 나타나 집값 상승폭이 다시 커질 수 있다는 우려도 나옵니다. 반면, 남혁우 우리은행 부동산 연구원은 비거주 주택자에 대한 세제 혜택 축소 시 서울 추정 83만 가구의 매물이 출회될 가능성도 있어 매물 잠김 현상을 단정하기는 어렵다고 분석했습니다.
이재명 대통령은 부동산 불패는 없다며 주택 시장 정상화 의지를 재차 강조했습니다. 정부는 다주택자 양도세 중과 부활을 시작으로 실거주하지 않는 주택에 대한 장기보유특별공제 혜택 축소와 보유세 개편 등 투기 수요 차단 조치를 검토하고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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