경제
수도권 비규제지역 풍선효과…구리 아파트 거래량 4배 늘었다
뉴스보이
2026.05.08. 14:47
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간단 요약
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올 1분기 구리 아파트 거래량은 전년 동기 대비 314% 급증했습니다.
대출 및 전매 요건이 느슨해 비규제 지역으로 수요가 집중되는 모습입니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
수도권 비규제 지역으로 수요가 이동하는 '풍선효과'가 지속되고 있습니다. 특히 경기권 내에서도 규제 적용 여부에 따라 아파트 거래량이 크게 엇갈리는 모습입니다.
8일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올 1분기 경기도 구리시 아파트 거래량은 전년 동기 대비 314% 증가했습니다. 반면, 지난해 규제 지역으로 묶인 과천시는 같은 기간 거래량이 85% 감소했습니다.
비규제 지역으로 수요가 몰리는 이유는 대출 조건과 전매 요건이 상대적으로 느슨하기 때문입니다. 대출 한도가 비교적 자유로워 자금 마련 부담이 덜하고 실거주 의무가 없어 거주 제약도 적습니다.
이달에도 경기권 비규제 지역 중심으로 신규 공급이 이어집니다. 현대엔지니어링은 경기도 시흥시에서 '힐스테이트 시흥더클래스' 430가구를 공급하며, DL이앤씨는 경기도 부천시에서 'e편한세상 부천 어반스퀘어' 897가구를 일반 분양합니다.
업계에서는 비규제 지역에 대한 관심이 당분간 이어질 것으로 보고 있습니다. 다만 비규제 지역이라는 이유만으로 모든 단지가 높은 인기를 보이는 것은 아니므로, 입지와 상품성, 브랜드 등을 종합적으로 고려한 접근이 필요하다는 의견입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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