경제
8위
서울 아파트 매물 2800건 증발…"집 안 팔려요? 그럼 월세 받죠 뭐"
뉴스보이
2026.05.12. 07:27
뉴스보이
2026.05.12. 07:27
간단 요약
간단 요약
양도세 중과 재개 이틀 만에 다주택자 매물 4.2%가 감소한 결과입니다.
매물 잠김 우려 속 정부는 시장 상황이 과거와 다르다고 분석했습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 매물이 다주택자 양도소득세 중과 재개 이틀 만에 2800여 가구 사라졌습니다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 지난 11일 기준 서울 아파트 매물은 6만5682가구로, 9일 대비 4.2% 감소한 수치입니다. 이는 양도세 중과 시행 전 매물을 처분하지 않고 보유를 택한 다주택자들이 매물을 거둬들이고 있기 때문으로 분석됩니다.
양도세 중과가 재개되면서 조정대상지역에서 3주택 이상 보유자의 실효세율은 최대 82.5%까지 확대됩니다. 일각에서는 과거 문재인 정부 시절 세금 규제 강화 시 나타났던 거래 감소와 집값 상승 현상이 재현될 수 있다는 우려가 나옵니다. 하지만 정부는 주택담보대출 금리 인상, 가계부채 관리 강화 등 과거와 다른 상황으로 매물 잠김이 반복되지 않을 것이라고 밝혔습니다.
김윤덕 국토교통부 장관은 양도세 중과 여부가 집값 전망에 영향을 미치는 수많은 요소 중 하나일 뿐이라고 언급했습니다. 또한 비거주 1주택자 등에 대한 토지거래허가제 예외 방안을 검토하고 임대사업자 양도세 감면 혜택 적정성도 살펴볼 예정이라고 덧붙였습니다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 장기적인 주택 신규 공급과 점진적인 매물 출회 유도 정책으로 해석했습니다.
반면 거래 현장에서는 정부 정책대로 시장이 작동할지에 대한 미지수라는 반응이 나옵니다. 동작구의 한 공인중개사는 집을 보유하기로 마음먹은 집주인들이 다시 매물을 내놓을지는 의문이라고 말했습니다. 영등포구의 공인중개사 역시 보유 부담과 높은 금리를 감안하고 결정한 집주인들이 손해 보고 팔기보다는 전월세 가격이나 매도 가격에 부담을 반영할 것이라고 전망했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
• 이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다.
• AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
