경제
서울 아파트 거래 '뚝' 밀려나는 실거주…경기는 중소형 매매 급증
뉴스보이
2026.05.14. 09:17
뉴스보이
2026.05.14. 09:17
간단 요약
간단 요약
서울 아파트 거래는 모든 면적에서 감소했으며, 135㎡ 초과 대형 면적의 낙폭이 가장 컸습니다.
경기는 중소형 면적 거래가 291% 급증하며 서울과 달리 평균 매매가도 상승했습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
올해 1분기 서울과 경기도 아파트 시장은 상반된 흐름을 보였습니다. 서울은 모든 면적에서 아파트 매매 거래량이 감소하고 가격도 하락한 반면, 경기도는 전 면적에서 거래량이 증가하며 최근 5년 내 최대치를 기록했습니다. 특히 실거주 수요가 경기도 중소형 아파트로 몰린 것으로 분석됩니다.
부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 1분기 서울 아파트 매매 거래량은 전년 동기 대비 모든 면적에서 줄었습니다. 특히 135㎡ 초과 대형 면적은 49.8% 감소하며 가장 큰 낙폭을 보였습니다. 서울 아파트 평균 매매가는 전 면적에서 하락했으며, 85㎡ 초과 102㎡ 이하 면적은 전년 대비 27.6% 떨어져 가장 큰 하락폭을 기록했습니다.
같은 기간 경기도 아파트 매매 거래량은 전 면적에서 증가했습니다. 60㎡ 초과 85㎡ 이하 중소형 면적 거래는 2022년 1분기 대비 약 291% 급증하여 조사 기간 중 가장 많은 거래량을 나타냈습니다. 경기도 아파트 평균 매매가는 60㎡ 이하와 60㎡ 초과 85㎡ 이하 면적에서 각각 7.0%, 3.8% 상승했습니다.
전세 시장은 서울과 경기도 모두 거래량이 줄고 보증금은 오르는 흐름을 보였습니다. 매물 부족 현상으로 서울과 경기도의 평균 전세보증금은 상승했습니다. 서울에서는 135㎡ 초과 대형 면적이 8.5% 올랐고, 경기도에서는 60㎡ 초과 85㎡ 이하 면적이 9.5% 상승하며 가장 높은 상승률을 기록했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
• 이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다.
• AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
