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강남 이어 성북까지 들썩…양도세 중과에 서울 아파트값 상승세 확산
뉴스보이
2026.05.15. 05:04
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간단 요약
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5월 둘째 주 서울 아파트값 0.28% 상승, 성북구가 0.54%로 가장 높은 상승률을 보였습니다.
양도세 중과 이후 매물 15.1% 급감이 주요 원인으로, 전셋값도 10년 6개월 만에 최대 상승 폭을 기록했습니다.
이 기사는 9개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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서울 아파트값이 강남권을 넘어 성북, 서대문 등 외곽 지역으로 빠르게 확산하며 상승세를 보이고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 5월 둘째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.28% 상승하여, 5월 첫째 주보다 0.13%포인트 확대되었습니다.
특히 강남구는 12주 만에 0.19% 상승 전환했으며, 서초구는 0.17%, 송파구는 0.35% 올랐습니다. 한강 이북 지역에서는 성북구가 0.54%로 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했으며, 서대문구는 0.45%, 동대문구는 0.33% 상승했습니다. 이러한 상승세는 다주택자 양도소득세 중과 재개 이후 매물이 급감한 영향으로 분석됩니다.
부동산 플랫폼 아실에 따르면 5월 14일 기준 서울 아파트 매매물건은 6만 4067건으로, 한 달 전보다 15.1% 감소했습니다. 전문가들은 양도세 중과로 물량 공급이 어려운 상황에서 시장이 높아진 가격에 적응하며 상승세가 이어질 것으로 전망하고 있습니다.
한편, 서울 아파트 전셋값도 전주 대비 0.28% 상승하며 2015년 11월 둘째 주 이후 약 10년 6개월 만에 최대 상승 폭을 기록했습니다. 입지가 좋은 학군지와 직주근접 지역에서는 임대 매물 감소와 신규 임차 수요 증가로 전월세 가격 변동성이 커질 수 있다는 분석이 나옵니다.
전월세 시장 불안이 이어지면서 주거비 부담에 빌라를 찾는 수요도 증가하고 있습니다. 서울 빌라 전세 수급지수는 104.1을 기록하며 공급보다 수요가 큰 상황을 나타내고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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