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“팔 사람은 다 팔았다”…양도세 중과 재개 후 다시 관망장세, 매물은 줄고 거래는 식고
뉴스보이
2026.05.16. 18:15
뉴스보이
2026.05.16. 18:15
간단 요약
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급매물 소진 후 집주인들은 호가를 높여 버티기에 들어갔습니다.
15억 이하 시장은 실수요 유입 예상, 고가 시장은 박스권 장세입니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 부동산 시장은 다주택자 양도세 중과 재개 이후 관망세로 전환되었습니다. 급매물은 상당 부분 소진되었고, 집주인들은 다시 호가를 높여 버티기에 들어가는 흐름입니다.
특히 15억원 이하 시장에서는 대출 용이성과 전월세 물건 부족으로 실수요자 유입이 지속될 가능성이 크다고 남혁우 우리은행 부동산 연구원은 분석했습니다. 반면 강남권 등 초고가 시장은 하반기 세제 개편안, 물가 상승 우려, 금리 변동성 확대 등으로 박스권 장세를 보일 것으로 예상됩니다.
향후 공급 측면의 핵심 변수로는 비거주 1주택자 매물과 자동 말소되는 임대사업자 물량이 꼽힙니다. 국토교통부는 토지거래허가구역 내 주택 매수자의 실거주 의무를 연말까지 한시 유예하여 매물 잠김에 대응하고 있습니다.
전문가들은 당분간 거래 공백과 관망세가 이어질 가능성이 크다고 보고 있습니다. 특히 강남권 고가 아파트와 강북 중저가 아파트 시장 간 양극화 흐름이 더욱 뚜렷해질 수 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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