경제
서울 아파트 매매·전세·월세 '트리플 강세'…5년 만에 최고 수급난
뉴스보이
2026.05.17. 10:25
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간단 요약
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올해 서울 아파트 매매 3.10%, 전세 2.89%, 월세 2.39% 상승했습니다.
수급난 심화는 신축 부족과 전세의 월세화 때문으로 분석됩니다.
이 기사는 9개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 9개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 시장이 매매, 전세, 월세 모두 가파르게 오르는 '트리플 강세' 국면에 접어들 조짐을 보이고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 올해 서울 아파트 매매가격은 5월 둘째 주까지 누적 3.10% 상승하여 작년 동기 대비 2배 수준을 기록했습니다.
같은 기간 서울 전세가격은 누적 2.89% 상승하여 작년 동기(0.48%)보다 6배 높은 상승률을 보였습니다. 월세 상승률 역시 4월까지 2.39%를 기록하며 작년 동기(0.57%)를 크게 웃돌았습니다.
5월 둘째 주 기준 매매수급지수는 108.3, 전세수급지수는 113.7로 2021년 이후 가장 높은 수준입니다. 4월 월세수급지수도 109.7을 기록하며 2021년 10월 이후 최고치를 찍었습니다.
전월세 강세는 당분간 지속될 것이라는 시각이 우세합니다. 전세사기 이후 아파트 선호가 강해졌지만 신축 입주 물량은 부족하고, 전세의 월세화도 심화하고 있기 때문입니다.
박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 매매시장이 안정되어도 전월세 시장이 자동으로 안정되는 것은 아니라고 말했습니다. 그는 준주거지역이나 준공업지역 등에 도시형 생활주택, 오피스텔 등을 지어 전월세 공급 효과를 내는 방안을 검토해야 한다고 강조했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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