세계
美 주택경기 둔화 뚜렷…20개 주요도시 중 절반 집값 하락
뉴스보이
2026.05.27. 06:30
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간단 요약
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20개 주요 도시 중 절반이 집값 하락을 겪었고, 시애틀, 덴버 등 선벨트 도시들의 하락이 두드러집니다.
높은 주택담보대출 금리와 팬데믹 이후 급등한 집값이 매수 심리 위축을 심화시켰습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
미국 주요 대도시 중 절반가량이 1년 새 집값 하락을 경험하며 주택 경기 둔화가 뚜렷해졌습니다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스는 지난 3월 미국의 코어로직 케이스 실러 주택가격지수가 전년 대비 0.7% 상승했다고 밝혔습니다. 이는 지난 2월의 0.8% 상승률보다 둔화한 수치입니다.
팬데믹 이후 가파르게 치솟은 주택 가격과 높은 주택담보대출 금리 수준이 잠재적 매수자들의 관망세로 이어졌습니다. 미국 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면, 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 지난 2월 말 6% 밑으로 떨어졌다가 3월 들어 다시 6%대가 되었습니다.
지역별 집값 변화율은 크게 갈려, 20개 주요 도시 중 10곳에서 집값이 하락했습니다. 시카고는 6.1%, 뉴욕은 4.0%, 클리블랜드는 3.0% 상승한 반면, 시애틀은 2.5%, 덴버는 2.0%, 탬파는 1.9%, 댈러스는 1.7%, 피닉스는 1.6% 하락했습니다.
일명 선벨트로 불리는 미국 남부 주요 도시들은 팬데믹 이후 인구 유입으로 집값이 급등한 뒤 조정기를 겪고 있습니다. S&P 글로벌의 니콜러스 고덱 채권 거래상품 및 원자재 부문 수석은 이번 결과가 주택 경기 둔화가 더 광범위하게 심화하고 있음을 반영한다고 평가했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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