경제
서울시, 환승역 주변 고밀복합 개발…용적률 최대 1300%까지
뉴스보이
2026.05.31. 11:22
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간단 요약
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환승역 반경 500m 이내 지역을 대상으로 하며, 용도지역 상향 시 최대 용적률을 적용합니다.
6월부터 시범사업 후보지 선정에 착수하며, 늘어난 용적률의 50%는 공공 기여합니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울시가 주요 중심지와 환승역 일대를 업무·상업·주거 기능이 결합된 고밀 복합개발 거점으로 육성하는 ‘성장거점형 도심복합개발사업’을 본격 추진합니다.
이번 사업은 도심과 광역중심, 대중교통 접근성이 우수한 환승역 반경 500m 이내 지역을 대상으로 개발 밀도를 높여 새로운 성장 거점을 조성하는 것이 핵심입니다. 개발 여건에 따라 일반상업지역으로 용도지역을 상향할 경우 용적률을 최대 1300%까지 적용할 수 있습니다.
서울시는 사업 추진을 위해 관련 조례와 시행규칙 제정을 마쳤으며, 대상지 선정 기준과 복합개발 계획 수립 절차 등을 담은 운영기준도 마련했습니다. 공공기여 비율은 용도지역 상향으로 늘어나는 용적률의 50%를 적용하되, 서울 평균 공시지가의 60% 이하인 자치구는 30%로 완화됩니다.
시는 오는 6월부터 자치구 추천과 제안을 받아 시범사업 후보지 선정에 착수할 계획입니다. 안대희 서울시 도시공간본부장은 시범사업을 통해 제도의 실효성을 검증하고 공공성과 사업성이 균형을 이루는 서울형 복합개발사업 모델을 마련하겠다고 밝혔습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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