경제
아파트 비싸 빌라 전월세 유턴… "2년 더 살게요" 10명 중 3명 갱신권 사용
뉴스보이
2026.06.04. 09:18
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간단 요약
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올해 서울 빌라 전월세 거래는 전년 대비 7.4% 늘었습니다.
빌라 전셋값은 12년 7개월 만에 최대 상승률을 기록했습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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서울 아파트 전월세 물량 감소와 가격 상승으로 인해 세입자들의 주거 선택이 연립·다세대 주택인 빌라로 이동하고 있습니다.
국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 1월부터 4월까지 서울 빌라 전월세 거래 건수는 총 4만 9679건으로, 지난해 같은 기간보다 7.4% 증가했습니다. 이는 작년 10월 토지거래허가구역 확대 지정 후 아파트 전월세 가격 부담이 커진 것이 주요 원인으로 분석됩니다.
수요 증가에 따라 빌라 전월세 가격도 강세를 보이고 있습니다. 지난 4월 서울 빌라 전셋값은 전월 대비 0.44% 상승하여 2013년 9월 이후 12년 7개월 만에 최대 상승률을 기록했습니다. 또한, 올해 1월부터 4월까지의 월세 누적 상승률은 1.60%로, 관련 통계 발표 이후 동기간 최고치를 보였습니다.
이러한 상황 속에서 계약갱신청구권 사용 비율도 높아졌습니다. 올해 1월부터 4월까지 서울 빌라 계약갱신청구권 사용 비율은 32%로, 지난해 같은 기간 24.8% 대비 7.2%포인트 증가했습니다. 업계 관계자는 빌라 가격 강세로 인해 임대료 5% 이내 인상으로 2년을 더 거주하려는 임차인이 늘고 있는 것으로 보고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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