경제
“동탄 매수자금 70%가 대출”…2030 영끌족, 동탄 집값 신고가 행진 이끌어
뉴스보이
2026.06.07. 13:24
뉴스보이
2026.06.07. 13:24
간단 요약
간단 요약
5월 동탄구 대출지수 평균은 71.55입니다. 이는 연초 대비 3배 이상 높아진 수치입니다.
2030세대가 전체 거래의 52.8%를 차지하며, 동탄역 한화 꿈에그린 84㎡는 16억원에 신고가를 달성했습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
경기 화성시 동탄구 부동산 시장에서 20·30세대의 '영끌' 매수세가 집중되며 대출 의존도가 급증하고 있습니다.
지난 5월 동탄구 집합건물 대출지수 평균은 71.55를 기록했습니다. 이는 거래가격 대비 근저당권 설정 비율을 의미하며, 연초 21.95였던 수치와 비교해 3배 이상 높아진 것입니다.
동탄구의 대출 의존도는 서울 평균 49.01, 경기도 평균 64.10보다 높은 수준입니다. 지난해 10·15 대책 이후 서울 규제지역의 주택담보대출비율(LTV)이 40%로 제한된 반면, 비규제지역인 동탄은 LTV 70%가 적용되어 대출 여력이 상대적으로 컸습니다.
나아가 반도체 산업 호재와 교통 호재가 청년층의 투자 심리를 자극했습니다. 올해 1~4월 동탄 아파트 거래 3189건 중 20·30대 매수 비중은 52.8%에 달하며 전국 최고 수준을 기록했습니다.
실제로 주요 단지에서는 신고가 거래가 이어지고 있습니다. 지난달 22일 동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 전용면적 84㎡는 16억원에 거래되며 신고가를 기록했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
• 이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다.
• AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
