경제
매물 줄고 거래 위축됐는데…버티는 서울 집값 "하방 제한"
뉴스보이
2026.06.07. 17:26
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간단 요약
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매물은 줄고 거래는 위축됐지만, 서울 아파트 가격은 상승세를 이어가고 있습니다.
전문가들은 선호 지역 매물 부족과 실수요가 하방 압력을 제한한다고 분석합니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 주택시장에서 매물과 거래량이 동시에 감소하고 있지만, 아파트 가격은 상승세를 이어가며 하방 압력이 제한되는 모습입니다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 어제 기준 서울 아파트 매매 물건 수는 6만1630건으로 한 달 전보다 12.2% 줄었습니다.
지난달 서울 아파트 매매 거래량은 5940건으로 직전 달 대비 30.1% 감소했습니다. 그러나 한국부동산원 조사 결과 6월 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.25% 상승했습니다.
전문가들은 강남권과 한강벨트 등 선호 지역의 매물 부족과 실수요가 가격을 지지하고 있어 큰 폭의 하락 가능성은 제한적이라고 분석합니다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 강남권과 한강벨트의 가격 조정 폭이 크지 않을 경우 매수 심리가 회복될 수 있다고 전망했습니다.
양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 핵심 지역 비거주 1주택자들이 매도 대신 실거주를 선택할 가능성이 높다고 진단했습니다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 보유세 강화 논의가 본격화되면 매도보다 보유를 선택하는 사례가 늘어날 것으로 예상했습니다.
이러한 현상은 매물 잠김을 심화시켜 가격 하락을 막는 요인이 될 수 있으며, 공급 부족과 매물 감소가 지속될 경우 서울 전반의 가격 상승 압력이 계속될 것으로 보입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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