경제
동탄·구리·기흥, 두 달 연속 규제지역 요건 충족…'삼중 규제' 초읽기
뉴스보이
2026.06.18. 09:46
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간단 요약
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이 지역들은 반도체 성과급과 GTX 등 호재로 집값이 급등하며 투기과열지구 요건을 충족했습니다.
정부는 대출 규제와 세금 중과를 검토 중이나, 전세 시장 불안을 부추길 우려도 있습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
화성 동탄구, 구리시, 용인 기흥구 등 수도권 비규제지역 3곳이 이달에도 규제지역 지정 요건을 충족했습니다. 이들 지역은 최근 반도체 기업의 고액 성과급 지급 결정과 광역급행철도(GTX) 등 교통 호재가 겹치며 집값이 급등했습니다.
한국부동산원의 월간 주택가격동향 통계에 따르면, 이들 3개 지역은 직전 3개월 주택가격 상승률이 경기도 소비자물가 상승률의 1.5배를 초과하여 투기과열지구 지정 요건까지 뛰어넘었습니다. 이에 따라 정부는 이들 지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 삼중 규제로 묶는 방안을 검토 중입니다.
규제지역으로 지정되면 주택담보대출비율(LTV)이 강화되고 유주택자의 대출이 금지되는 등 금융권 대출 규제와 세금 중과가 적용됩니다. 이재명 대통령이 18일 유럽 순방 후 귀국함에 따라 이르면 다음 주 주거정책심의위원회를 열어 규제지역 지정을 추진할 것으로 예상됩니다.
그러나 규제지역 지정이 오히려 전세 시장 불안을 부추길 수 있다는 우려도 나옵니다. 현재 동탄 등 3개 지역의 전셋값 상승세가 가파른 상황에서 토지거래허가구역 지정 시 전월세 신규 매물 감소로 가격이 더 오를 수 있다는 관측입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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