경제
경실련 "현 정부서 서울 전세 매물 31% 감소…전월세 불안 키워"
뉴스보이
2026.06.23. 13:29
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간단 요약
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이재명 정부 취임 1년 간 서울 아파트 전세 매물 31% 급감했습니다.
재개발·재건축 활성화가 이주 수요를 발생시켜 전월세 불안을 키웠습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이재명 정부 취임 1년 만에 서울 아파트 전세 매물이 31% 급감하고 전월세 가격이 상승한 것으로 나타났습니다. 경제정의실천시민연합(경실련)은 23일 기자회견을 열고 정부의 부동산 정책이 오히려 시장 불안을 부추기고 있다고 지적했습니다.
경실련 분석에 따르면 이재명 대통령 취임일인 지난해 6월 4일부터 올해 6월 4일까지 1년 동안 서울 아파트 전세 매물은 2만5000호에서 1만7000호로 31% 감소했습니다. 같은 기간 월세 매물은 19% 줄었으며, 지난 4월 기준 서울 아파트 평균 전세보증금은 전년 대비 8%, 월세액은 9% 상승했습니다.
경실련은 정부와 서울시가 추진하는 재개발·재건축 활성화와 용적률 완화가 기존 아파트 가격 상승 기대를 자극하고 있다고 분석했습니다. 또한 정비사업 확대로 인한 이주 수요가 매매 및 전월세 시장의 불안정을 심화시키는 핵심 원인이라고 설명했습니다. 실제로 서울시 도시정비사업 통계에 따르면 2021년부터 지난해까지 5년간 정비사업으로 약 5만4000호의 기존 가구가 멸실되었습니다.
정부가 비아파트 공급 위축 해소를 위해 발표한 빌라, 오피스텔 무제한 주택매입 정책에 대해서도 경실련은 우려를 표했습니다. 신축약정매입 방식은 기존 주택 철거 후 새로 짓는 과정에서 기존 거주자의 이주 수요를 발생시켜 비아파트 전월세 가격 상승 요인으로 작용할 수 있다고 지적했습니다.
경실련은 무분별한 정비사업 대신 저층 주거지 환경 개선을 우선하고, 장기공공임대주택 공급을 확대해야 한다고 제안했습니다. 또한 유주택자와 고가주택 전세대출 중단, 전세반환보증제도 보증 범위 축소 및 임대인 사전 가입 의무화 등 임대차 시장 정상화를 위한 구체적인 정책 전환을 촉구했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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