경제
"위약금 물어도 집값 더 오를 것"…계약 깨는 동탄 집주인들 늘었다
뉴스보이
2026.06.25. 13:31
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2026.06.25. 13:31
간단 요약
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올해 상반기 동탄 아파트 매매계약 해제는 351건으로 수도권 비규제지역 중 가장 많습니다.
동탄 아파트값은 올해 누적 9.57% 올랐고, 일부 단지는 최고가를 경신했습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
수도권 비규제지역에서 집값 상승 기대가 커지면서 계약금의 두 배를 물어주고 기존 계약을 해제하는 사례가 늘고 있습니다. 더 높은 가격에 다시 팔아도 이익을 남길 수 있다는 판단에 일부 매도인들이 배액배상까지 감수하고 있습니다. 특히 화성 동탄구는 올해 상반기 아파트 매매계약 해제 건수가 351건으로, 수도권 주요 비규제지역 전체의 28.1%를 차지했습니다.
한국부동산원에 따르면 6월 셋째 주 화성 동탄구 아파트 매매가격은 전주 대비 2.22% 상승했으며, 올해 누적 상승률은 9.57%를 기록했습니다. 동탄역롯데캐슬 전용면적 84㎡는 지난 4일 22억 2500만 원에 거래되며 최고가를 새로 썼습니다. 구리시와 동탄구의 평균 아파트 실거래가는 1년 전보다 각각 9.3% 상승했습니다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장이 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과, 수도권 주요 비규제지역의 올해 상반기 아파트 매매계약 해제 건수는 1248건으로 지난해 같은 기간보다 21.5% 증가했습니다. 동탄역 인근 공인중개업소 관계자는 배액배상을 하더라도 최근 집값 상승 폭이 더 크다고 판단하는 집주인들이 적지 않다고 설명했습니다.
심형석 법무법인 조율 수석전문위원은 서울에 대한 규제 강화로 비규제지역으로 수요가 쏠린 영향과 반도체 산업 호황에 따른 배후 수요 증가를 가격 상승의 배경으로 꼽았습니다. 함영진 랩장은 구리시, 화성 동탄구, 용인시 기흥구 등은 이미 일부 정량지표에서 규제지역 지정 요건을 충족하거나 근접한 것으로 평가된다고 밝혔습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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