경제
동탄·기흥·구리 규제 묶이자 남양주 벌써 '들썩'…풍선 효과 이어질까
뉴스보이
2026.07.03. 07:01
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간단 요약
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화성 병점, 남양주 다산 등 인접 비규제지역 호가가 상승하고 있습니다.
정부는 풍선 효과를 제한적으로 보나, 전문가는 수요 억제책의 한계를 지적했습니다.
이 기사는 8개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 8개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부가 경기 화성 동탄구, 용인 기흥구, 구리시를 규제지역으로 추가 지정하자 인접 비규제지역에서 집값 상승 조짐이 나타나고 있습니다.
화성 병점구의 '서동탄역우남퍼스트빌' 전용면적 84㎡는 지난 1일 호가가 5,000만 원 올랐으며, 남양주 다산신도시 '다산리버펠리체2단지' 전용 84㎡ 매물은 호가가 3,000만 원 상승했습니다. 안양 만안구의 '래미안안양메가트리아' 전용 84㎡는 현재 호가가 12억 원대까지 형성된 상태입니다.
국토교통부는 규제지역 지정에도 주변 지역으로 수요가 확산되는 풍선효과는 제한적일 것으로 판단했습니다. 하지만 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 공급 없이 수요 억제만으로는 가격을 잡는 데 한계가 있다고 분석했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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