경제
5월 서울 오피스 시장 '양극화'…빌딩 거래액 70% 급증, 사무실은 급감
뉴스보이
2026.07.09. 09:27
뉴스보이
2026.07.09. 09:27
간단 요약
간단 요약
중구 대형 빌딩 거래가 오피스빌딩 매매 급증을 견인했습니다.
법인이 빌딩 매수를 주도했고, 사무실은 개인 투자자 비중이 높았습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
지난 5월 서울 오피스 시장에서 일반 빌딩과 집합건물인 사무실 간의 매매 양극화 현상이 뚜렷하게 나타났습니다. 오피스빌딩 매매금액은 70.2% 급증한 반면, 사무실 매매금액은 91.3% 급감하며 대조적인 흐름을 보였습니다.
AI 기반 상업용 부동산 전문 기업 부동산플래닛이 발표한 '2026년 5월 서울시 오피스 매매시장 동향 보고서'에 따르면, 5월 서울시 오피스빌딩 매매거래금액은 4680억원으로 전월 대비 70.2% 상승했습니다. 이는 중구 순화동 오렌지 센터(3500억원) 등 대형 거래가 시장을 견인했기 때문입니다.
반면 사무실 매매 시장은 크게 위축되어, 5월 거래금액은 422억원으로 전월 대비 91.3% 감소했습니다. 오피스빌딩 매수 주체는 법인 간 거래가 전체 거래금액의 91.8%를 차지하며 시장을 주도했습니다. 사무실 시장에서는 전체 87건 중 44건을 개인이 매수하며 개인 투자자의 비중이 가장 높았습니다.
한편, 5월 신규 공급을 앞둔 업무시설 건축인허가 연면적은 31만2537㎡로 집계되었습니다. 이는 전월 대비 168.3%, 전년 동월 대비 452.5% 급증한 수치로, 향후 시장 공급량이 확대될 전망입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
• 이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다.
• AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
