경제
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서울 아파트 토허 신청 40% 급감에도 가격 상승률 10·15 이후 최대
뉴스보이
2026.07.10. 06:03
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2026.07.10. 06:03
간단 요약
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토허 신청 급감은 다주택자 양도세 중과 유예 종료와 세제 개편 관망세 때문입니다.
가격 상승은 급매물 소화 후 일반 매매 증가와 실수요 매수세 지속의 영향입니다.
이 기사는 12개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 12개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
지난 6월 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수는 크게 줄었지만, 신청가격은 10·15 대책 이후 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 서울시는 6월 신규 신청 건수가 5382건으로, 4월 대비 39.7%, 전월 대비 10.9% 줄었다고 10일 밝혔습니다.
이러한 감소세는 다주택자 양도세 중과 유예 종료와 7월 세제 개편을 앞둔 관망세의 영향으로 분석됩니다. 세입자가 있는 주택에 대한 실거주 의무 유예 제도가 시행되었음에도, 6월 신청은 279건으로 전체의 5.2%에 그쳐 거래 증가 효과는 뚜렷하지 않았습니다.
권역별 신청 동향에서는 강남 3구와 용산구의 비중이 5월 16.7%에서 6월 13.0%로 감소한 반면, 강북권 10개구의 비중은 41.5%에서 46.2%로 확대되었습니다. 이는 양도세 중과 유예 종료 후 강남권의 절세 목적 거래가 줄고, 상대적으로 대출 부담이 적은 강북권 등 실수요 중심 거래가 늘어난 결과입니다.
반면 토지거래허가 신청가격은 전월 대비 2.67% 상승하며 5월 상승률 1.87%보다 상승폭을 키웠습니다. 이는 10·15 대책 이후 가장 높은 월간 상승률입니다. 서울시는 절세 목적의 급매물이 소화된 후 기존 호가를 유지한 일반 매매 거래가 증가하고 실수요 중심의 매수세가 지속된 데 따른 것으로 보고 있습니다.
권역별로는 강남 3구와 용산구가 전월 대비 3.10% 상승하며 반등을 보였고, 강북권 10개구는 2.86%, 서남권 4개구는 2.89% 상승하는 등 비강남권의 강세도 동시에 나타났습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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