경제
CBRE코리아 "AI 수요에 데이터센터 몸값 더 뛴다…수도권 전력 확보가치 상승"
뉴스보이
2026.07.13. 10:47
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간단 요약
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신규 데이터센터의 전력 승인율이 1.9%에 불과해 수도권 전력 확보 가치가 급증했습니다.
수도권 데이터센터 임대료는 2019년 대비 70% 이상 상승하며 우량 자산의 몸값이 뛰고 있습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
인공지능(AI) 시대에 데이터센터 수요가 급증하는 가운데, 신규 공급이 제한되면서 기존 우량 데이터센터 자산의 가치가 크게 상승하고 있습니다.
CBRE코리아 보고서에 따르면, 올해 3월 기준 수도권 전력계통영향평가 1차 기술 검토 신청 522건 중 최종 승인을 받은 사업은 10건에 불과하여 승인율이 1.9%에 그쳤습니다. 이는 신규 데이터센터 개발의 주요 진입 장벽으로 작용하고 있습니다.
전력 공급 여력을 확보한 기존 데이터센터의 희소성이 커지면서, 국내 투자자 88%가 데이터센터 자산 가격 상승을 예상했습니다. 현재 수도권 데이터센터 공실률은 5% 미만이며, 평균 임대료는 2019년 대비 70% 이상 상승한 ㎾당 약 25만 원을 기록했습니다.
글로벌 클라우드 서비스 사업자와 국내 대형 IT 기업이 전체 임차 수요의 약 88%를 차지하며 시장을 견인하고 있습니다. 다만, 최수혜 CBRE코리아 리서치 총괄 상무는 임대차 구조, 재계약 가능성, 설비 고도화 비용 등을 종합적으로 고려한 투자 전략이 필요하다고 강조했습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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