경제
“신속 공급한다더니 자금줄 틀어막아”…정비사업 이주비대출 완화 성토
뉴스보이
2026.07.14. 17:33
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2026.07.14. 17:33
간단 요약
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정부의 신속 공급 약속에도 이주비 대출 규제가 정비사업 지연의 주요 원인입니다.
LTV 완화에도 DSR 등 실질 대출 한도 제약으로 사업성 확보에 난항을 겪고 있습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정비사업 추진이 건축비 상승과 자금 조달 난항으로 지연되면서, 이주비 대출 완화를 포함한 전향적인 규제 완화가 필요하다는 의견이 제기되었습니다.
지난 14일 국토교통부 주최로 서울 정동 아트센터에서 열린 부동산 정책 주택 공급 토론회에서는 정비사업 규제 완화를 요구하는 조합원들의 목소리가 이어졌습니다. 신길2지구 김영희 주민대표 위원장은 이주비 대출 규제가 사업 지연의 원인이며, 정부가 신속한 공급을 주장하면서 자금줄을 막는 것은 모순이라고 밝혔습니다.
오현석 서울 구로구 가리봉1구역 조합장은 공공이 임대주택을 낮은 가격에 매입하여 사업성이 저해된다고 지적했습니다. 이정식 서울시 공동주택과장은 이주비 대출의 주택담보비율(LTV) 규제와 투기과열지구 확대 지정으로 인한 지위 양도 제한 유예를 요청했습니다.
전문가들 또한 민간정비사업의 사업성 확보를 위한 규제 완화가 시급하다고 강조했습니다. 김덕례 주택산업연구원 연구위원은 이주비 대출이 사업비 성격을 띠므로 일반 주택담보대출과 차등을 두어야 한다고 설명했습니다.
김효선 KB국민은행 부동산전문위원은 서울 정비사업 단지 중 7%만이 시공에 들어갔다며, 사업 완주를 위해 공공기여 방식의 유연성 확보와 공사비 변동성 관리를 위한 표준계약서 재정비가 필요하다고 덧붙였습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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