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서울 아파트값 1년 새 13% 폭등…임대차 시장은 월세가 전세 추월
뉴스보이
2026.07.22. 06:20
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간단 요약
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5월 서울 아파트 매매 실거래가가 전월 대비 1.33% 상승하며 3개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐습니다.
6월 임대차 시장에서는 월세 비중이 54.1%를 기록하며 전세 거래를 처음으로 넘어섰습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 6개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울시가 한국부동산원과 국토교통부 자료를 분석한 결과, 5월 서울 아파트 매매 실거래가격이 전월 대비 1.33% 상승했습니다. 이는 3개월 만에 가장 큰 폭의 상승세로, 지난해 5월과 비교하면 1년 만에 13.47%나 폭등한 수치입니다.
권역별로는 종로·중·용산구가 포함된 도심권의 상승률이 2.52%로 가장 높았고, 고가 아파트가 밀집한 동남권은 0.58%로 가장 낮았습니다. 주택 규모별로는 전용면적 40~60㎡의 소형 아파트값이 1.79% 오르며 상승세를 주도했습니다.
매매 거래량은 다소 주춤한 모습입니다. 지난 15일 기준 6월 서울 아파트 매매 거래량은 4,603건으로 전월 대비 48.0% 감소했습니다. 다만 15억 원 이하 거래 비중은 77.9%로 전월보다 5.0%포인트 증가하며 실수요 중심의 거래가 이어졌습니다. 단, 6월 거래량은 계약 신고 기한이 남아있어 최종 수치는 변동될 수 있습니다.
임대차 시장의 변화도 뚜렷합니다. 6월 서울 아파트 월세 거래 비중은 54.1%를 기록하며 전세 거래 비중인 45.9%를 추월했습니다. 전세보다 월세가 더 많은 월세 중심의 시장 재편이 가속화되는 모습입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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