경제
이재명 대통령 분당 아파트 매각, 17억 근저당 설정에 '셀러 파이낸싱' 논란
뉴스보이
2026.07.22. 11:22
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간단 요약
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이재명 대통령 부부가 분당 아파트를 매각하며 설정한 17.7억 원의 근저당이 논란입니다.
일각에선 이를 대출 규제 우회를 위한 사금융이라 비판하나, 청와대는 잔금 담보라고 설명했습니다.
이 기사는 10개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
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이재명 대통령 부부가 공동 보유하던 분당 양지마을 금호1단지 전용면적 164.25㎡ 아파트가 지난 14일 29억 원에 매각됐습니다. 해당 아파트의 소유권은 김모 씨와 조모 씨 공동 명의로 이전됐습니다.
논란은 매매 과정에서 설정된 17억 7천만 원 규모의 채권최고액 근저당권에서 시작됐습니다. 부동산 커뮤니티를 중심으로 금융권의 대출 규제를 피하기 위한 ‘셀러 파이낸싱’이 아니냐는 비판이 제기됐습니다. 셀러 파이낸싱은 매도인이 매매 대금 일부를 유예해주고 채권을 확보하는 방식으로, 자금 조달이 어려울 때 종종 활용되는 관행입니다.
청와대는 이번 근저당 설정이 10월 말 지급될 미지급 잔금에 대한 담보일 뿐이라고 해명했습니다. 매수인이 재건축 조합원 지위를 승계받기 위해 사업시행자 지정 고시 예정일인 30일 이전에 등기를 마쳐야 했고, 세입자 보증금 11억 3천만 원을 중도금으로 처리하는 과정에서 발생한 불가피한 조치라는 설명입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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