경제
강남 ‘똘똘한 한 채’ 세금 폭탄 예고…초고가 주택 증세 초읽기
뉴스보이
2026.07.29. 09:16
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간단 요약
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정부가 '똘똘한 한 채' 선호 현상을 완화하기 위해 초고가 주택의 보유세 실효세율 인상을 검토합니다.
공시가격 상승으로 보유세가 역대 최고치를 기록하면서, 향후 세 부담이 더욱 가파르게 늘어날 전망입니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부가 '똘똘한 한 채' 선호 현상을 완화하기 위해 초고가 주택에 대한 증세 카드를 만지작거리고 있습니다. 국토교통부에 따르면 올해 공시가격 30억 원을 초과하는 공동주택은 전체의 0.32% 수준인 5만 869호로, 이 중 99.3%가 서울에 집중된 것으로 나타났습니다.
우병탁 신한프리미어패스파인더 전문위원의 시뮬레이션 결과, 강남 3구와 용산구의 공시가격 30억 원 초과 아파트 중 절반 이상이 올해 역대 최고 수준의 보유세를 기록했습니다. 실제로 서초구 반포자이 전용 84㎡ 보유자의 경우, 세액공제를 제외한 올해 예상 보유세가 1,810만 원에 달할 것으로 추산됩니다.
정부는 초고가 주택의 보유세 실효세율을 선진국 수준인 1%까지 올리는 방안을 검토 중입니다. 이 기준이 적용되면 시세 50억 원 주택의 보유세는 5,000만 원 수준까지 치솟을 수 있습니다. 또한, 현재 150%인 보유세 세 부담 상한을 과거 수준인 200~300%로 상향 조정할 가능성도 거론됩니다.
이러한 증세 움직임에 시장에서는 과세 기준을 피하려는 실수요가 강남권에서 성동·마포·광진구 등 이른바 '한강벨트'로 이동할 수 있다는 관측이 나옵니다. 정부는 5년 단위 공시가격 현실화율 로드맵을 위한 연구용역을 진행 중이며, 이르면 오는 10~11월 중 구체적인 방안을 발표할 예정입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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