경제
강남·용산 초고가 주택 보유세 역대 최대…실효세율 1% 증세 검토
뉴스보이
2026.07.29. 10:54
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간단 요약
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세율 인상 없이도 공시가격 급등으로 강남권 고가 아파트 보유세가 역대 최고치를 기록했습니다.
정부는 초고가 주택의 보유세 실효세율을 1%까지 높이는 증세 방안을 검토하고 있습니다.
이 기사는 9개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 9개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
강남 3구와 용산구 등 일부 고가 아파트의 올해 보유세가 세율 조정 없이도 역대 최고 수준을 기록했습니다. 서초구 반포동 반포자이 전용 84㎡ 1주택자의 올해 예상 보유세는 1810만 원으로, 지난해 1274만 원 대비 40% 이상 급증했습니다. 이는 공시가격 현실화율과 공정시장가액비율이 낮아진 상황에서도 나타난 결과입니다.
정부는 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상을 완화하기 위해 초고가 주택의 보유세 실효세율을 선진국 수준인 1%까지 높이는 방안을 검토 중입니다. 유력하게 거론되는 초고가 주택 기준은 공시가격 30억 원 안팎으로, 시세 기준으로는 약 43억 원 이상에 해당합니다. 이 경우 시세 50억 원 주택에는 연간 5000만 원의 보유세가 부과될 수 있습니다.
구체적인 증세 수단으로는 종부세 과표 구간 신설이나 주택 가격별 공정시장가액비율 차등 적용 등이 논의되고 있습니다. 시장에서는 이러한 세제 개편이 현실화할 경우 강남권 수요가 성동·마포·광진 등 한강변 지역으로 이동하는 ‘문턱 효과’가 나타날 수 있다는 전망도 나옵니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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