경제
양도세 중과 앞두고 고가 아파트 거래 급증…5월 비중 연중 최고
뉴스보이
2026.08.02. 10:36
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간단 요약
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정부의 다주택자 양도세 중과 시행을 앞두고 지난 4~5월 서울 고가 아파트 거래가 급증했습니다.
5월 서울의 15억 원 초과 아파트 거래 비중은 27.9%로 연중 최고치를 기록했습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부가 다주택자 양도소득세 중과 시행을 예고하면서 지난 4월과 5월 서울 고가 아파트 거래가 크게 늘었습니다. 특히 5월 10일 중과 시행을 앞두고 5월 9일까지 토지거래허가를 신청한 거래에 대해서는 중과를 배제하기로 한 정책이 매도세를 자극했습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 5월 서울에서 계약된 8,779건 가운데 15억 원을 초과하는 아파트 거래는 2,446건으로 전체의 27.9%를 차지하며 연중 최고치를 기록했습니다. 30억 원을 넘는 초고가 아파트 거래 역시 3월 156건에서 4월 442건, 5월 514건으로 증가하며 정점을 찍었습니다.
현장에서는 다주택자뿐만 아니라 재건축과 보유세 부담을 느낀 1주택자들까지 급매물을 내놓으며 거래가 활발했다는 분석이 나옵니다. 다만 6월 양도세 중과가 본격 시행된 이후에는 고가 주택 거래가 감소하고 중저가 아파트 위주로 매수세가 이동하는 흐름이 뚜렷해졌습니다.
전문가들은 이달 발표될 세제개편안에서 초고가 주택의 보유세와 양도세가 동시에 급증할 것으로 예상하고 있습니다. 이에 따라 보유세 감당이 어려운 은퇴자나 고령층을 중심으로 향후 초고가 주택 매도 수요가 다시 증가할 가능성이 제기됩니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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