경제
5월 서울 고가 아파트 거래 급증… 양도세 중과 직전 '막차' 매도 몰려
뉴스보이
2026.08.03. 15:45
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간단 요약
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5월 서울 아파트 거래 중 15억 원 초과 고가 주택이 전체의 27.9%를 차지하며 급증했습니다.
다주택자 양도세 중과 시행을 앞두고 절세 목적의 급매물이 시장에 쏟아진 영향입니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 5월 서울 아파트 거래 8779건 중 15억 원을 초과하는 고가 아파트 거래는 2446건으로 전체의 27.9%를 기록했습니다. 특히 30억 원을 넘는 초고가 거래도 514건으로 전체의 5.9%를 차지하며 연중 최고치를 보였습니다.
이러한 거래 급증은 4년 만에 부활한 다주택자 양도소득세 중과 제도가 5월 10일부터 시행된 데 따른 것입니다. 정부가 5월 9일까지 토지거래허가 신청분에 한해 중과를 면제해주면서, 절세 목적의 급매물이 시장에 대거 쏟아져 나온 결과로 풀이됩니다.
양도세 중과가 본격화된 6월 이후에는 시장 분위기가 반전됐습니다. 15억 원 이하 중저가 아파트 중심으로 거래가 재편되면서, 6월에는 15억 원 이하 거래 비중이 76.5%로 확대됐고 7월에는 전체의 약 82%까지 늘어났습니다.
다만 고가 주택 시장은 지난해 10·15 대책에 따른 대출 규제의 영향도 받고 있습니다. 현재 15억 원 초과 25억 원 이하 주택의 담보대출 한도는 4억 원, 25억 원 초과는 2억 원으로 제한된 상태입니다. 향후 세제개편안으로 초고가 주택의 보유세와 양도세가 강화될 경우 매물 잠김이나 임대료 인상 같은 부작용이 나타날 수 있다는 우려도 나옵니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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