경제
서울 아파트 평균 전셋값 6억 6천만 원 돌파…월세 거래가 전세 추월
뉴스보이
2026.08.03. 16:03
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간단 요약
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6월 서울 아파트 평균 전셋값이 6억 6258만 원으로 역대 최고치를 기록했습니다.
전세 매물 감소와 공급 부족으로 인해 월세 거래량이 전세를 추월하는 현상이 나타났습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 전세 시장이 역대 최고가를 경신했습니다. 올해 6월 서울 아파트 전세 평균 거래금액은 6억 6258만 원으로 집계됐으며, 이는 종전 최고치였던 지난해 11월의 6억 6230만 원보다 28만 원 높은 금액입니다.
전세 매물은 줄고 보증금은 오르면서 임대차 시장의 무게중심이 월세로 이동하고 있습니다. 지난 6월 서울 아파트 월세 거래는 9718건으로 전세 거래 8002건을 크게 앞질렀습니다.
전세 매물 감소는 수급 불균형을 심화시키고 있습니다. 이달 2일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만 1078건으로 지난해 말 대비 9.4% 감소했습니다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 입지와 학군, 교통이 우수한 단지를 중심으로 신고가 거래가 이어지고 있다고 설명했습니다.
향후 전세 공급은 더욱 제약될 전망입니다. 서울 아파트 입주 예정 물량은 올해 2만 5281가구에서 2027년 1만 8682가구, 2028년 1만 3683가구로 감소할 것으로 보입니다. 부동산114 설문조사 결과 응답자의 61.86%가 하반기 전셋값 상승을 예상하며 주거 불안에 대한 우려가 커지고 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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