경제
강남 초고가 아파트 보유세 급증…'덜 똘똘한 한 채'로 갈아타나
뉴스보이
2026.08.04. 05:01
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간단 요약
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정부의 세제 개편으로 초고가 1주택자의 보유세 부담이 크게 늘어날 전망입니다.
공정시장가액비율 상향 등으로 인해 고가 주택 보유자의 세금 압박이 거세질 것으로 보입니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부가 부동산 세제 개편을 통해 고가 주택 보유자의 세 부담을 강화합니다. 기존 주택 수에 따라 차등 부과하던 종합부동산세 체계는 주택 가액 기준으로 단계적 일원화됩니다.
우병탁 신한프리미어패스파인더 전문위원의 시뮬레이션 결과, 서초구 반포자이 전용 84㎡의 내년 보유세는 올해 1810만 원에서 2257만 원으로 27% 증가할 것으로 추산됐습니다. 특히 실거주하지 않는 경우 세 부담은 더욱 가중될 것으로 보입니다.
이번 개편은 조정대상지역 내 1주택자의 공정시장가액비율을 기존 60%에서 70%로 상향하는 것이 핵심입니다. 실거주 1주택자의 종부세 기본공제는 12억 원에서 14억 원으로 확대되지만, 2028년부터는 주택 수와 상관없이 0.5~5.0%의 세율이 일괄 적용됩니다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 시세 32억 원을 넘는 구간부터 심리적 저항선이 형성될 것으로 내다봤습니다. 이에 따라 중장기적으로는 세 부담을 피하기 위해 시세 32억 원 이하의 '덜 똘똘한 한 채'로 갈아타려는 수요가 늘어날 가능성이 제기됩니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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