경제
증권가 '부동산 세제개편안 예상 부합'…건설주 영향은 제한적
뉴스보이
2026.08.04. 09:38
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간단 요약
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정부의 이번 세제 개편은 고가 주택과 비거주자 중심의 세 부담 강화에 초점을 맞췄습니다.
증권가는 이번 조치가 부동산 시장과 건설주에 미칠 영향은 제한적일 것으로 내다봤습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부가 고가 주택과 비거주자의 종합부동산세 부담을 높이는 내용의 부동산 세제 개편안을 발표했습니다. 증권가는 이번 개편안이 시장의 예상 범위 내에 있어 건설주와 부동산 시장 전반에 미칠 영향은 제한적일 것으로 평가했습니다.
구체적으로 1세대 1주택자의 종부세 기본공제는 공시가격 12억원에서 14억원으로 상향 조정됩니다. 반면 비거주자의 기본공제는 12억원에서 9억원으로 축소되며, 다주택자에 대한 양도소득세 중과 완화 조치는 2028년까지 연장됩니다.
이은상 NH투자증권 연구원은 이번 개편이 고가 주택과 비거주자 중심으로 세제를 강화했다고 분석했습니다. 특히 1주택 실거주자의 종부세 부담이 늘어나는 시세 하한은 약 34억원으로 추산되며, 시세 50억원 주택의 경우 종부세가 기존 1,155만원에서 1,493만원으로 338만원 증가할 것으로 보입니다.
전문가들은 세 부담보다 주택 공급 물량이 시장에 더 직접적인 영향을 줄 것으로 전망했습니다. 다만 지방 세컨드홈 과세 특례와 기업의 지방 투자 세제 혜택 등은 비수도권 부동산 시장에 긍정적인 요인으로 작용할 가능성이 있습니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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