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정부 세제개편안, 고가주택 규제하려다 서민 주거비만 올린다
뉴스보이
2026.08.06. 13:16
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간단 요약
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장기보유특별공제가 최대 10억 원으로 제한되면서 고령층과 1주택자의 세 부담이 커질 전망입니다.
전문가들은 이번 개편이 임대차 물량 감소를 유발해 결국 서민과 무주택자에게 피해를 줄 것이라 비판합니다.
이 기사는 20개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 20개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
6일 서울시청에서 열린 ‘부동산 정상화를 위한 시민 대토론회’에서 정부의 부동산 세제개편안을 향한 전문가들의 비판이 쏟아졌습니다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 이번 정책이 주택 거래와 임대주택 공급을 동시에 위축시켜 전월세 가격을 끌어올릴 것이라고 지적했습니다.
특히 논란이 되는 지점은 장기보유특별공제 개편입니다. 기존에는 10년 이상 보유 시 양도차익의 최대 80%를 공제받을 수 있었지만, 개편안이 시행되면 최대 10억 원으로 제한됩니다. 전문가들은 이를 두고 실수요자에게 2027년까지 매도를 강제하는 조치라며 강하게 반발했습니다.
이창무 한양대 도시공학과 교수는 정책의 최종적인 충격이 전월세 시장에 집중될 수 있다고 우려했습니다. 실제로 초고가 주택 규제의 여파가 상대적으로 잠잠했던 노도강(노원·도봉·강북) 지역의 매매 및 전월세 가격 상승으로 이어지고 있다는 분석입니다.
김 소장은 근본적인 해결책으로 재개발·재건축 활성화를 통한 주택 공급 확대를 강조했습니다. 규제 일변도의 세제 개편이 서민과 무주택자에게 유탄이 되어 돌아올 수 있다는 경고가 이어지면서, 정책의 실효성을 둘러싼 논란은 당분간 지속될 것으로 보입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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